Межевание участков. Кадастровый инженер Угаров А.А.

Кадастровый инженер Угаров Александр Анатольевич оказывает кадастровые услуги в Вологде и Вологодском районе и осуществляет выезд в Грязовецкий, Сокольский, Сямженский, Харовский и Вожегодский районы области. Обращаясь к кадастровому инженеру напрямую стоимость кадастровых услуг будет существенно ниже чем в различных организациях, в которых также работают кадастровые инженеры, так как при этом не будет ненужных посредников.

Межевание земельных участков.

Межевание садовых, дачных и любых других земельных участков – это комплекс кадастровых работ, направленный на установление границ земельного участка и внесение данных границ в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН).

Межевание границ земельных участков разделяется на различные виды.

Уточнение границ земельного участка. Вид кадастровых работ в отношении земельного участка, который находится в собственности, но границы которого не были установлены в соответствии с законодательством. У такого земельного участка есть кадастровый номер и площадь, но в выписке из ЕГРН на данный участок отсутствует информация о его границах. Кадастровый инженер устанавливает на местности координаты характерных точек границ данного участка, подписывает акты согласования со всеми заинтересованными лицами и составляет межевой план.

Образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности. Вид кадастровых работ, при котором образуется новый земельный участок из земель общего пользования. Для того чтобы образовать новый земельный участок, кадастровый инженер устанавливает на местности координаты характерных точек границ данного участка. После этого составляется схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (схема на КПТ). Далее, данная схема должна быть утверждена органом местного самоуправления и, после этого составляется межевой план.

Раздел и объединение земельных участков. Виды межевания, при которых образование земельных участков производится путем раздела и объединения уже существующих земельных участков.

Выдел доли в праве общей долевой собственности. Данный вид кадастровых работ осуществляется в отношении земельных участков, которые находятся в собственности сразу нескольких лиц, с целью выдела доли у одного или нескольких собственников и определения границ этих долей на местности. Стоимость межевого плана

Технические планы.

Технический план – это документ, который составляется кадастровым инженером в отношении объектов капитального строительства (зданий, строений, сооружений), содержащий в себе описание и характеристики данных объектов. Данный документ составляется для внесения информации об объекте в ЕГРН.

Для составления технического плана жилого или садового дома, необходимо обмерять все внутренние помещения дома и составить план этажа, а также определить его наружные координаты.

Согласно закону о дачной амнистии, оформить технический план и зарегистрировать право на жилой или садовый дом можно в упрощенном порядке до 1 марта 2026 года. Для этого достаточно документа, подтверждающего право собственности на земельный участок под домом. Разрешение на строительство или уведомление о строительстве при этом не требуется. Стоимость техплана

Техплан квартиры при перепланировке.

Для того чтобы узаконить перепланировку в квартире предварительно необходимо получить разрешение в отделе архитектуры. Затем нужно сделать проект перепланировки в соответствующей организации.

Затем необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который по фактическим замерам изготовит технический план квартиры после перепланировки.

Стоимость технического плана на квартиру в г.Вологда составляет от 5000 руб.

Контакты

Акт обследования.

Документ, который составляется кадастровым инженером с целью снятия объекта капитального строительства с государственного учета. Подготавливается в отношении объектов, информация о которых ранее была внесена в ЕГРН и которые прекратили свое существование.

Гаражная амнистия.

Гаражная амнистия представляет собой упрощенный порядок оформления документов на гараж и (или) землю под ним. Под гаражную амнистию попадают строения, которые являются капитальными и построены до 2004 года.

Стоимость формирования земельного участка под гаражом в черте г.Вологда - 5000 руб. Стоимость техплана на гараж (если сам гараж не оформлен) - 2000 руб.

Вынос границ на местности.

Вынос на местности (или вынос в натуру) границ земельного участка – геодезическая услуга, которая заключается в восстановлении на местности границ и точек земельного участка, у которого ранее было проведено межевание и установление границ, но межевые знаки были утрачены. Информация о местоположении точек земельного участка содержится в ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости).

Вынос границ обычно производят в следующих случаях:

- в случае покупки нового земельного участка, для того, чтобы покупатель убедился, что границы участка были указаны продавцом верно;

- в случае спора о границе с соседями;

- в случае строительства каких-либо объектов на земельном участке, в том числе забора, чтобы соблюсти все необходимые отступы и обезопасить себя от земельных споров в суде;

- в случае, если соседи провели межевание своего земельного участка и подписали с вами акт согласования об установлении общей границы, но вы хотели бы проверить правильность внесенных в ЕГРН координат.

Порядок проведения работ по выносу границ на местности.

Для того, чтобы вынести границы земельного участка на местности, необходимы координаты точек границ земельного участка в системе МСК-35 (система координат Вологодской области). Получить их несложно, для этого достаточно знать кадастровый номер земельного участка. Сообщите нам кадастровый номер земельного участка, а мы бесплатно закажем выписку из ЕГРН на данный участок и узнаем координаты точек границ участка.
Далее, проводятся полевые работы по выносу границ земельного участка в натуру. Координаты загружаются в спутниковый геодезический прибор – RTK ровер, и кадастровый инженер, на месте, при помощи данного прибора, показывает каждую точку границы земельного участка.
Кадастровый инженер выдает заказчику акт выноса границ земельного участка. Данный документ юридически подтверждает факт проведения работ по определению границ земельного участка, а также, что данные работы были проведены квалифицированным специалистом при помощи допустимого оборудования (геодезический прибор должен обеспечивать среднюю квадратическую ошибку не более 10 см, согласно действующему законодательству).

Цены на услуги.

Указаны цены на межевые, технические планы и акты обследования для г.Вологды и Вологодского района

Межевание одного земельного участка, площадью до 5000 кв.м.	6000 руб.
Межевание двух земельных участков, площадью до 5000 кв.м.	5500 руб. за один участок
Технический план жилого дома, общей площадью до 200 кв.м.	6500 руб.
Технический план жилого дома, общей площадью более 200 кв.м.	от 7000 руб.
Акт обследования жилого дома	2500 руб.
Вынос границ земельного участка (до 8-ми точек)	2500 руб.

Контакты

Межевание по программе «Вологодский Гектар».

«Вологодский гектар» - программа по предоставлению земельных участков в Вологодской области, площадью от 1 до 100 га в собственность физическим и юридическим лицам. Программа осуществляется на территории нескольких районов Вологодской области. Выбор участков всеми желающими лицами и предварительное согласование с органами местного самоуправления происходит на сайте gektar35.ru. После этого необходимо будет воспользоваться услугами кадастрового инженера для составления схемы КПТ и межевого плана.

Стоимость работ – договорная. Зависит от площади и труднодоступности участка.

Статистика кадастрового инженера Угарова А.А.

За 2022 год кадастровый инженер Угаров Александр Анатольевич выполнил 429 дел.